Egaldudu 님의 블로그

부동산 시장에서 "전세사기"라는 단어는 익숙하지만, 실제로 더 많은 세입자가 골머리를 앓는 문제는 악성임대인이다. 악성 임대인은 전세사기꾼의 한 유형으로, 계약 당시부터 의도적으로 사기를 계획했는지 여부를 단정할 수는 없지만, 보증금을 반환하지 않거나 법의 허점을 악용해 세입자에게 피해를 입히는 경우가 많다. 1. 악성 임대인의 공식 정의와 조회 기준2023년 9월부터 정부는 상습적으로 보증금을 반환하지 않는 임대인을 '악성 임대인'으로 공개하는 법안을 시행했다. 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)를 통해 확인할 수 있으며, 아래 3가지 기준을 모두 충족해야 공식적으로 "악성 임대인"으로 등록된다. — ◆ 최근 3년간 2회 이상 보증금 반환을 거부한 이력이 있을 것— ◆ 보증금 미반환 누적액이 2억 원..

서론: 스마트폰보다 더 중요한 발명품스마트폰은 생활을 편리하게 만들었지만 인류가 생존하는 데 반드시 필요한 것은 아니다. 반면, 재봉틀은 의류 생산방식을 바꾸며 인간의 삶을 근본적으로 변화시킨 기계였다. 손바느질로 옷을 만들던 시대에서 대량생산이 가능해지면서 의류의 접근성이 높아졌고, 노동력과 시간이 절감되었다. 그러나 재봉틀이 가져온 변화는 우리가 흔히 떠올리는 대표적인 혁신들만큼 주목받지 못하고 있다. 기술발전이 일상에 스며들면서 당연하게 받아들여진 결과일지도 모른다. 1. 재봉틀이 바꾼 의류산업재봉틀의 등장은 의류생산의 방식을 완전히 뒤바꿨다. 원시시대부터 인간은 동물가죽을 꿰매거나, 천을 손으로 이어붙여 옷을 만들어 왔다. 이 과정은 시간이 오래 걸렸고, 숙련된 기술이 필요했다. 그러나 19세기 ..

진화의 승자, 나무늘보의 느린 삶 숲속의 느릿느릿한 생존자열대우림의 나무 위에는 세상에서 가장 게으른 동물이 살고 있다. 하지만 ‘게으름’이라는 단어 하나로 그를 정의하기엔 부족하다. 그는 마치 시간이 멈춘 듯한 속도로 살아가는 독특한 존재, 바로 나무늘보다. 만약 동물의 왕국에서 ‘에너지 절약왕’을 뽑는다면 나무늘보가 단연 우승할 것이다. 나무늘보의 일상: 최소한의 움직임나무늘보의 하루는 어떤 모습일까? 대부분의 시간을 나뭇가지에 매달려 가만히 보낸다. 땅에서도 이동할 수 있지만, 속도가 너무 느려 걷는다고 하기 어렵다. 뛴다는 건 상상할 수도 없다. 심지어 소화 과정도 세상에서 가장 느리다. 하루에 소량의 나뭇잎을 먹으며, 때때로 과일과 꽃도 섭취한다. 이를 완전히 소화하는 데는 일주일이나 걸릴..

서론사업자등록은 공식적인 사업운영을 위해 필수적인 절차다. 계속적, 반복적으로 상품 또는 서비스를 판매하려는 사람은 사업자등록을 해야 한다. 이를 통해 세무신고와 거래를 원활하게 진행할 수 있으며, 법적 보호를 받을 수 있다. 만일 이를 이행하지 않을 경우 미등록가산세 부과 등의 불이익이 발생할 수 있다. 사업자등록의 중요성사업자등록은 단순한 세금신고를 넘어 사업운영의 기본이 된다. 등록 없이 사업을 진행하면 거래처와의 계약체결이나 세금계산서 발행이 어려워진다. 초기에는 문제가 없어 보일 수 있지만, 시간이 지남에 따라 세무신고 과정에서 불이익을 받을 가능성이 높아진다. 국세청은 매출 파악이 용이하므로, 합법적인 사업운영을 위해서는 사업자등록을 지체하지 않는 것이 좋다. 개발자나 디자이너처럼 용역을 ..

북극곰과 펭귄은 혹독한 추위 속에서 살아가는 대표적인 동물이다. 얼음과 눈으로 뒤덮인 극지방에서 생활하지만, 이 둘이 마주칠 일은 결코 없다. 북극곰은 북극에서, 펭귄은 남극에서 각자의 방식으로 살아가며 전혀 다른 환경에 적응해왔다. 북극곰은 북극권의 바다 얼음 위를 누비며 살아간다. 주된 사냥법은 얼음 구멍 근처에서 바다표범이 나타나기를 기다리는 것이다. 강력한 앞발과 뛰어난 수영 실력을 이용해 순식간에 사냥을 끝낸다. 하지만 기후 변화로 바다 얼음이 줄어들면서 북극곰의 생존도 점점 어려워지고 있다. 반면, 펭귄은 바다에서 먹이를 찾지만 번식기에는 육지로 올라온다. 특히 황제펭귄은 남극의 혹독한 겨울을 견디기 위해 서로 몸을 밀착하며 체온을 유지한다. 이들은 혹한의 환경 속에서도 협력하며 살아가는 대표..

서론: 유니콘 전설, 신화인가? 역사적 흔적인가?유니콘은 단순한 신화적 존재가 아니다. 동서양을 막론하고 유사한 전설이 전해지며, 그 기원은 오랜 역사 속에서 다양한 생물과 오해가 더해져 형성되었다. 우리가 흔히 떠올리는 유니콘 「흰 말과 같은 몸, 이마 한가운데의 나선형 뿔」은 중세 유럽에서 확립된 이미지지만, 이 개념이 정착하기까지는 수많은 이야기가 얽혀 있다. 1. 유니콘의 가장 오래된 흔적유니콘과 비슷한 존재에 대한 최초의 기록은 약 4,700년 전 중국에서 발견된다. 이때 등장한 ‘기린(麒麟)’이라는 전설적 동물은 온순하며 신성한 존재로 여겨졌고, 황제가 나타날 징조로 간주되었다. 이는 후대의 유니콘 개념과 유사점을 가진다.이후 유니콘은 중세 유럽에서 기독교적 해석과 결합되며 성스러운 존재로 변..

1. 나비는 왜 발로 맛을 볼까?나비의 발, 기술적으로 ‘타르시(tarsi)’라 불리는 부분에는 화학 수용기(chemoreceptors)가 있어 꽃에 앉기만 해도 꽃의 화학적 성분을 감지할 수 있다. 암컷 나비는 그것을 이용해서 애벌레가 먹기에 적합한 잎인지 아닌지를 판단할 수 있다. 이는 단순히 신기한 능력이 아니라 생존을 위한 필수 감각이며, 나비가 자신의 후손을 안전하게 키우기 위해 반드시 필요한 기능이다. 2. 애벌레를 위한 완벽한 보살핌암컷 나비는 무작정 아무 잎에 알을 낳지 않는다. 발로 잎을 밟으며 애벌레가 먹을 수 있는지, 영양이 충분한지를 먼저 확인한 후에야 알을 낳는다. 만약 잘못된 잎에 알을 낳으면 애벌레는 부화하자마자 굶어 죽을 수밖에 없기에, 나비의 발은 단순한 이동 수단이 아니라..

목차 서론: 우리가 몰랐던 메밀의 정체 1. 메밀은 곡물이 아니다? 2. 유럽과 아시아로 퍼진 메밀, 어떻게 전파되었을까? 3. 메밀이 사라진 이유 – 현대 농업의 변화 4. 슈퍼푸드로 재발견된 메밀 5. 메밀의 미래 – 지속 가능한 농업과의 연결 결론: 다시 빛을 보는 메밀의 가치 서론: 우리가 몰랐던 메밀의 정체흔히 '메밀(buckwheat)'을 곡물이라고 생각하지만 엄밀히 말하면 메밀은 곡물이 아니다. 밀, 보리, 쌀, 옥수수 같은 대표적인 곡물들은 모두 벼과(Gramineae)에 속한다. 그러나 메밀은 마디풀과(Polygonaceae)에 속하는 전혀 다른 식물이다. 그렇다면 왜 메밀은 곡물이 아닌데도 오랫동안 곡물처럼 취급되어 왔을까? 또한, 과거에는 중요한 식량자원이었지만, 점점 사라..

목차 서문: 기후변화를 감지하는 방법과 자연의 신호 1. 동물의 행동으로 기후변화를 감지하는 방법 1-1 날이 추워지면 고양이는 몸을 웅크린다 1-2 날이 따뜻해지면 개미가 활발해진다 1-3 매미가 울면 섭씨 25° 이상이다 1-4 기온이 떨어지면 곤충이 낮게 난다 2. 식물이 말해주는 온도 변화 2-1 밤 기온이 낮아지면 이슬이 많이 맺힌다 2-2 기온이 낮아지면 나무의 수액이 줄어든다결론: 자연과 함께 온도를 느끼는 지혜 서문: 기후변화를 감지하는 방법과 자연의 신호때로는 숨을 내쉬는 것만으로도 주변 기온을 가늠할 수 있다. 차가운 날 숨을 내쉬면 하얀 입김이 보이는 것은 공기 중 수증기가 온도가 낮을수록 쉽게 응결하기 때문이다. 보통 기온이 10°C 이하면 입김..

우선, 핑계를 만든다.내 잘못을 인정하면 속상하니까.합리화 완료 남 탓을 한다.마음이 불편할 땐 원인을 밖에서 찾는다. 그냥 잊어버린다.실수, 흑역사 따위는 뇌 깊숙이 밀어 넣는다. 삭제 완료 복구 불가 정반대로 행동한다. 척, 체, 양. 그리고 멋지게 포장한다. 화나면 운동하고, 속상하면 글 쓰고,세상이 싫으면 그림을 그린다. 도망칠 땐 티 나지 않게 이렇게 오늘도 나는 나를 피해 열심히 달린다.구제 불가